房产抵押贷款有哪些手续

房产抵押贷款流程的第一步是初审，贷款人需要提交贷款申请表、身份证件、收入证明、房产资料等材料。银行或贷款机构会对申请人的信用记录、还款能力、抵押房产价值等进行初审，并给出贷款预批复。

房产抵押贷款手续之房产评估

预批复后，银行或贷款机构会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，评估房产价值。评估结果会影响贷款额度和贷款利率的确定。

房产抵押贷款手续之签约及放款

评估通过后，贷款人需要与银行或贷款机构签订借款合同、抵押合同等相关文件。签约后，银行或贷款机构会对贷款人发放贷款。贷款资金一般直接划入贷款人指定的账户。

房产抵押贷款手续之房产抵押登记

放款后，银行或贷款机构会将抵押合同送交不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产抵押权正式生效。

房产抵押贷款手续之还款

贷款人需要按照借款合同约定的还款计划，定期向银行或贷款机构偿还贷款本息。还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种。

房产抵押贷款手续之贷款结清

贷款人还清所有贷款本息后，需要到银行或贷款机构办理贷款结清手续。银行或贷款机构会出具贷款结清证明，并办理房屋抵押登记的注销手续。

房产抵押贷款手续之注意事项

办理房产抵押贷款时，需要仔细阅读相关合同文件，了解贷款条件、还款方式、违约责任等事项。另外，贷款人应保持良好的信用记录，按时足额还款，避免逾期或拖欠情况。